Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Altendorf

Für Altendorf in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 370 €/m². Postleitzahl: 45143.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 370
Zonen
19

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Altendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 19 115 330 304 370
Wohnbauland 14 290 340 336 370
Mischgebiet 2 320 330 330 340
Gewerbe / Industrie 3 115 115 133 170
Sonstige Flächen 2 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Altendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Altendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17251 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 370
17951 Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 360
17755 Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 360
17249 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 360
17754 Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 350
30051 Altendorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45143 340
17756 Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 340
17248 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 340
17467 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 340
17759 Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 330
17253 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 330
17250 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 330
17760 Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 320
40000 Altendorf Urbanes Gebiet (MU) R – Rohbauland – 45143 320
17252 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 290
17262 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Altendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45143 290
80619 klassische Nutzung, Altendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45143 170
80622 klassische Nutzung, Altendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45143 115
80623 klassische Nutzung, Altendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45143 115
63503 Altendorf Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45143 19
63504 Altendorf Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45143 19
21 von 21 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Altendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Altendorf reichen die Werte von 115 bis 370 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

Weitere Ortsteile in Essen

Zur Übersicht Bodenrichtwert Essen

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.