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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Dellwig

Für Dellwig in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 243 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 290 €/m². Postleitzahl: 45357.

Median Bauland (gesamt)
243 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 290
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dellwig

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 80 243 223 290
Wohnbauland 11 225 250 250 290
Gewerbe / Industrie 3 80 80 120 200
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dellwig“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Dellwig

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17210 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 290
17715 Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 260
17945 Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 260
17944 Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 260
17462 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 260
17718 Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 250
17209 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 250
17215 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 235
17946 Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 235
17723 Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 230
17719 Dellwig Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 225
80078 tertiäre Nutzung, Dellwig Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45357 200
80372 klassische Nutzung, Dellwig Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45357 80
80533 klassische Nutzung, Dellwig Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45357 80
63608 Friedhof, Freifläche, Dellwig Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45357 15
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dellwig bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dellwig reichen die Werte von 80 bis 290 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.