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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Bochold

Für Bochold in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 340 €/m². Postleitzahl: 45356.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 340
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bochold

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 95 310 273 340
Wohnbauland 18 240 320 304 340
Gewerbe / Industrie 4 95 113 133 210

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bochold“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Bochold

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17261 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 340
17772 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 330
17774 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 330
17263 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 330
17769 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
17265 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
17413 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
17901 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
17266 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
17768 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
17773 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 310
17267 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 310
17468 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 300
17952 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 290
17766 Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 260
17259 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 260
17258 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 245
17257 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bochold Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 240
80222 tertiäre Nutzung, Bochold Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45356 210
80515 klassische Nutzung, Bochold Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45356 125
80218 klassische Nutzung, Bochold Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45356 100
80262 klassische Nutzung, Bochold Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45356 95
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bochold bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bochold reichen die Werte von 95 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.