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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Stoppenberg

Für Stoppenberg in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 310 €/m². Postleitzahl: 45141.

Median Bauland (gesamt)
260 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
200 – 310
Zonen
19

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stoppenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 19 200 260 259 310
Wohnbauland 15 235 270 270 310
Gewerbe / Industrie 4 200 220 220 240
Sonstige Flächen 1 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stoppenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Stoppenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17816 Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 310
17805 Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 310
17314 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 300
17315 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 290
17802 Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 280
17817 Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 280
17803 Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 270
17301 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 270
17304 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 260
17819 Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 260
17302 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 250
17471 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 245
17317 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 245
17953 Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 245
80662 Zeche Zollverein, Denkmalschutz, Stoppenberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45141 240
17318 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Stoppenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45141 235
80142 tertiäre Nutzung, Stoppenberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45141 220
80289 tertiäre Nutzung, Stoppenberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45141 220
80663 Zeche Zollverein, Denkmalschutz, Stoppenberg Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45141 200
63522 Stoppenberg Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45141 19
20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stoppenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stoppenberg reichen die Werte von 200 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.