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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Burgaltendorf

Für Burgaltendorf in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 520 €/m². Postleitzahl: 45289.

Median Bauland (gesamt)
440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 520
Zonen
31

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Burgaltendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 31 95 440 429 520
Wohnbauland 29 370 440 440 520
Gewerbe / Industrie 2 95 268 268 440

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Burgaltendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Burgaltendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17572 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 520
17053 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 490
17570 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 480
17573 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 470
17576 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 470
17052 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 470
17055 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 470
17578 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 470
17581 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 460
17054 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 460
17058 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 460
17063 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 460
17056 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 460
80042 tertiäre Nutzung, Burgaltendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45289 440
17571 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 440
17574 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 440
17064 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 440
17060 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 440
17579 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 430
17582 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 430
17569 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 420
17057 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 420
17575 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 410
17051 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 410
17059 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 410
17061 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 410
17580 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 390
17568 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 380
17062 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 380
17577 Burgaltendorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45289 370
80353 klassische Nutzung, Burgaltendorf Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45289 95
31 von 31 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Burgaltendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Burgaltendorf reichen die Werte von 95 bis 520 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.