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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Huttrop

Für Huttrop in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 560 €/m². Postleitzahl: 45138.

Median Bauland (gesamt)
500 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
250 – 560
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Huttrop

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 250 500 460 560
Wohnbauland 20 250 490 458 560
Gewerbe / Industrie 1 500 500 500 500
Sonstige Flächen 1 15 15 15 15

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Huttrop“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Huttrop

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17889 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 560
17887 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 560
17385 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 560
17871 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 540
17888 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 530
17370 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 530
17873 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 530
17384 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 520
17386 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 520
17371 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 520
80213 tertiäre Nutzung, Huttrop Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45138 500
17393 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 460
17373 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 450
17872 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 440
17369 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 420
17372 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 420
17390 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 370
17391 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 350
17891 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 350
17892 Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 270
17392 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Huttrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45138 250
63604 Friedhof, Freifläche, Huttrop Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – 45138 15
22 von 22 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Huttrop bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Huttrop reichen die Werte von 250 bis 560 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.