Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Kupferdreh

Für Kupferdreh in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 390 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 590 €/m². Postleitzahl: 45257.

Median Bauland (gesamt)
390 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 590
Zonen
27

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kupferdreh

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 85 390 365 590
Wohnbauland 23 330 410 401 590
Mischgebiet 1 350 350 350 350
Gewerbe / Industrie 3 85 95 95 105

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kupferdreh“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Kupferdreh

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17587 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 590
17069 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 590
17588 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17589 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17590 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17071 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17077 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17586 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17904 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17595 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17073 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17067 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17072 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 410
17591 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 390
17075 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 370
17592 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 360
17596 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 350
17066 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 350
17068 Kupferdreh Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45257 350
17074 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 350
17076 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 350
17593 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 350
17594 Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 340
17070 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Kupferdreh Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45257 330
80611 klassische Nutzung, Kupferdreh Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45257 105
80050 klassische Nutzung, Kupferdreh Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45257 95
80054 klassische Nutzung, Kupferdreh Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45257 85
27 von 27 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kupferdreh bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kupferdreh reichen die Werte von 85 bis 590 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

Weitere Ortsteile in Essen

Zur Übersicht Bodenrichtwert Essen

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.