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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Frintrop

Für Frintrop in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 350 €/m². Postleitzahl: 45359.

Median Bauland (gesamt)
330 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 350
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Frintrop

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 260 330 322 350
Wohnbauland 9 260 330 322 350

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frintrop“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Frintrop

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17737 Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 350
17230 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 350
17735 Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 340
17228 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 340
17736 Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 330
17734 Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 310
17229 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 310
17227 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 310
17461 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Frintrop Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45359 260
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Frintrop bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Frintrop reichen die Werte von 260 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.