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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Steele

Für Steele in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 46 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 390 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 860 €/m². Postleitzahl: 45276.

Median Bauland (gesamt)
390 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 860
Zonen
46

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Steele

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 46 95 390 462 860
Wohnbauland 23 260 330 347 490
Mischgebiet 21 380 590 619 860
Gewerbe / Industrie 2 95 145 145 195
Sonstige Flächen 1 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Steele“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Steele

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20157 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 860
20150 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 840
20151 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 840
20165 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 820
20166 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 790
20154 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 790
20149 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 730
20160 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 730
20153 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 660
20161 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 660
20159 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 590
20148 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 590
20155 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 500
20156 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 500
20158 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 500
20163 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 500
17935 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 490
20146 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 470
20152 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 470
17363 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 440
17365 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 440
17867 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 430
20164 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 390
17870 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 390
17450 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 390
17368 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 390
17364 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 390
20147 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 380
20162 Steele Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 45276 380
17324 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 340
17866 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 340
17846 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 330
17848 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 330
17346 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 330
17849 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 320
17343 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 320
17344 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 320
17479 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 320
17936 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 290
17937 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 290
17452 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 290
17844 Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 270
17451 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 270
17341 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Steele Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45276 260
80638 tertiäre Nutzung, Steele Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45276 195
80330 klassische Nutzung, Steele Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45276 95
63512 Steele Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45276 19
47 von 47 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Steele bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Steele reichen die Werte von 95 bis 860 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.