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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Horst

Für Horst in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 27 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 440 €/m². Postleitzahl: 45279.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 440
Zonen
27

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Horst

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 27 100 320 303 440
Wohnbauland 22 245 330 334 440
Mischgebiet 2 245 253 253 260
Gewerbe / Industrie 3 100 105 108 120
Sonstige Flächen 2 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Horst“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Horst

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17938 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 440
17836 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 420
17453 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 420
17829 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 370
17833 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 350
17835 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 350
17327 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 350
17330 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 350
17332 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 350
17830 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 330
17832 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 330
17837 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 330
17333 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 320
17475 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 320
17329 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 320
17331 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 320
17834 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 310
17831 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 290
17838 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 280
17334 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 280
17325 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 270
17361 Horst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45279 260
17362 Horst Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 45279 245
17956 Horst Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45279 245
80127 klassische Nutzung, Horst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45279 120
80124 klassische Nutzung, Horst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45279 105
80031 klassische Nutzung, Horst Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45279 100
63501 Horst Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45279 19
63500 Horst Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 45279 19
29 von 29 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Horst bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Horst reichen die Werte von 100 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.