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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Bergeborbeck

Für Bergeborbeck in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 350 €/m². Postleitzahl: 45356.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
90 – 350
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bergeborbeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 90 320 248 350
Wohnbauland 5 320 340 334 350
Gewerbe / Industrie 3 90 100 105 125

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergeborbeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Bergeborbeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17770 Bergeborbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 350
17765 Bergeborbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 340
17771 Bergeborbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 340
17950 Bergeborbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
17264 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Bergeborbeck Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45356 320
80647 klassische Nutzung, Bergeborbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45356 125
80648 klassische Nutzung, Bergeborbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45356 100
80493 klassische Nutzung, Bergeborbeck Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45356 90
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bergeborbeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bergeborbeck reichen die Werte von 90 bis 350 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.