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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Gerschede

Für Gerschede in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 230 bis 330 €/m². Postleitzahl: 45357.

Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
230 – 330
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gerschede

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 230 290 293 330
Wohnbauland 10 230 290 293 330

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gerschede“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Gerschede

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17725 Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 330
17727 Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 330
17219 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 320
17217 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 310
17722 Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 290
17218 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 290
17716 Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 280
17214 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 280
17726 Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 270
17463 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Gerschede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45357 230
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gerschede bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gerschede reichen die Werte von 230 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.