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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Leithe

Für Leithe in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 310 €/m². Postleitzahl: 45307.

Median Bauland (gesamt)
270 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
75 – 310
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Leithe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 75 270 257 310
Wohnbauland 10 260 270 275 310
Gewerbe / Industrie 1 75 75 75 75

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Leithe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Leithe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17858 Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 310
17352 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 300
17856 Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 270
17859 Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 270
17354 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 270
17857 Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 270
17351 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 270
17350 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 270
17860 Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 260
17353 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Leithe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45307 260
80058 klassische Nutzung, Leithe Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45307 75
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Leithe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Leithe reichen die Werte von 75 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.