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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Essen

Bodenrichtwert Essen-Rellinghausen

Für Rellinghausen in Essen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 440 €/m²; die Zonenwerte reichen von 125 bis 670 €/m². Postleitzahl: 45134.

Median Bauland (gesamt)
440 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
125 – 670
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rellinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 125 440 426 670
Wohnbauland 8 390 440 471 670
Gewerbe / Industrie 2 125 243 243 360

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rellinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Essen-Rellinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
17133 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Wohnungs- und Teileigentum errichtet werden, geprägt., Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 670
17666 Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 560
17669 Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 440
17671 Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 440
17134 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 440
17136 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 440
17670 Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 390
17135 Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt., Rellinghausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 45134 390
80649 tertiäre Nutzung, Rellinghausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45134 360
80650 klassische Nutzung, Rellinghausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 45134 125
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rellinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rellinghausen reichen die Werte von 125 bis 670 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Essen bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.