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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Alt- Godesberg

Für Alt- Godesberg in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 683 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 1.400 €/m². Postleitzahlen: 53177, 53173.

Median Bauland (gesamt)
683 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 1.400
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alt- Godesberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 20 683 675 1.400
Wohnbauland 8 580 780 730 850
Mischgebiet 10 520 713 793 1.400
Sonderbauflächen 4 20 310 273 450
Landwirtschaftliche Flächen 2 4,50 4,75 4,75 5
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alt- Godesberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Alt- Godesberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
168 Alt- Godesberg Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53173 1.400
630 Alt- Godesberg Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53177 1.100
631 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,2 53173 910
651 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Alt- Godesberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 850
257 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53177 850
652 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Alt- Godesberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 810
256 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 53177 810
570 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53177 750
466 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 53173 740
562 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 53173 730
478 Alt- Godesberg Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53173 695
289 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53173 670
464 Alt- Godesberg Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53177 625
94 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Alt- Godesberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 610
653 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Alt- Godesberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 580
284 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53177 580
628 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Alt- Godesberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53177 540
462 Alt- Godesberg Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53173 520
575 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Alt- Godesberg Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53177 450
465 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Alt- Godesberg Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53177 440
467 Alt- Godesberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen 1,2 53177 180
836 Alt- Godesberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53177 20
818 Alt- Godesberg Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 5
835 Alt- Godesberg Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 4,50
843 Alt- Godesberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 0,60
25 von 25 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alt- Godesberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alt- Godesberg reichen die Werte von 20 bis 1.400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.