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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Friesdorf

Für Friesdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 650 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 890 €/m². Postleitzahlen: 53175, 53129.

Median Bauland (gesamt)
650 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 890
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Friesdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 10 650 554 890
Wohnbauland 9 290 740 674 890
Mischgebiet 1 690 690 690 690
Sonderbauflächen 4 10 225 248 530
Landwirtschaftliche Flächen 1 5 5 5 5
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Friesdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Friesdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
248 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Friesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 890
76 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Friesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 830
654 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Friesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 750
656 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Friesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 750
655 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Friesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 740
563 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Friesdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53175 730
390 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Friesdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53175 690
77 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Friesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53175 610
474 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Friesdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 530
249 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Friesdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,5 53175 480
623 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Friesdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 430
859 Friesdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53175 290
1032 Friesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53129 20
1030 Friesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53175 10
755 Friesdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53175 5
1031 Friesdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53129 0,60
16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Friesdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Friesdorf reichen die Werte von 10 bis 890 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.