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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Beuel-Mitte

Für Beuel-Mitte in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 875 €/m²; die Zonenwerte reichen von 480 bis 1.110 €/m². Postleitzahl: 53225.

Median Bauland (gesamt)
875 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
480 – 1.110
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Beuel-Mitte

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 480 875 881 1.110
Wohnbauland 6 790 875 910 1.110
Mischgebiet 3 820 990 957 1.060
Sonderbauflächen 1 480 480 480 480
Landwirtschaftliche Flächen 1 4,50 4,50 4,50 4,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Beuel-Mitte“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Beuel-Mitte

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
336 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Beuel-Mitte Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 53225 1.110
135 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Beuel-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,6 53225 1.060
329 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Beuel-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53225 990
678 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Beuel-Mitte Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53225 950
1061 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Beuel-Mitte Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53225 880
136 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Beuel-Mitte Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 53225 870
129 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Beuel-Mitte Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53225 860
137 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Beuel-Mitte Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,6 53225 820
337 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Beuel-Mitte Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53225 790
299 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Beuel-Mitte Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53225 480
892 Beuel-Mitte Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53225 4,50
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Beuel-Mitte bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Beuel-Mitte reichen die Werte von 480 bis 1.110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.