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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Rüngsdorf

Für Rüngsdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 720 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 1.360 €/m². Postleitzahlen: 53179, 53173.

Median Bauland (gesamt)
720 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 1.360
Zonen
13

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rüngsdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 10 720 678 1.360
Wohnbauland 8 540 865 894 1.360
Mischgebiet 1 800 800 800 800
Sonderbauflächen 4 10 220 218 420

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rüngsdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Rüngsdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
97 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Rüngsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 1.360
632 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Rüngsdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 53179 1.200
675 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Rüngsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53173 960
170 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Rüngsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53173 880
576 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Rüngsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 850
96 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Rüngsdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 53179 800
673 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Rüngsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 720
272 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Rüngsdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,5 53179 640
258 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Rüngsdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53179 540
273 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Rüngsdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53179 420
577 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Rüngsdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53179 420
822 Rüngsdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53179 20
851 Rüngsdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53179 10
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rüngsdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rüngsdorf reichen die Werte von 10 bis 1.360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.