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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Tannenbusch

Für Tannenbusch in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 505 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 690 €/m². Postleitzahl: 53119.

Median Bauland (gesamt)
505 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 690
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Tannenbusch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 10 505 402 690
Wohnbauland 8 470 545 551 690
Gewerbe / Industrie 3 105 150 135 150
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Tannenbusch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Tannenbusch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
500 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Tannenbusch Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53119 690
188 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Tannenbusch Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53119 580
14 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Tannenbusch Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53119 570
187 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Tannenbusch Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 53119 560
23 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Tannenbusch Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53119 530
189 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Tannenbusch Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53119 530
503 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Tannenbusch Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 53119 480
421 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Tannenbusch Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 53119 470
502 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Tannenbusch Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53119 150
608 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Tannenbusch Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53119 150
13 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Tannenbusch Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53119 105
1000 Tannenbusch Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53119 10
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Tannenbusch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Tannenbusch reichen die Werte von 10 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.