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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Weststadt

Für Weststadt in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 870 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 1.570 €/m². Postleitzahlen: 53115, 53121.

Median Bauland (gesamt)
870 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 1.570
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weststadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 130 870 841 1.570
Wohnbauland 13 420 960 944 1.570
Mischgebiet 2 650 760 760 870
Gewerbe / Industrie 2 130 250 250 370

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weststadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Weststadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
34 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53115 1.570
32 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53115 1.230
479 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53115 1.230
734 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Weststadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 1.190
737 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Weststadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 1.080
33 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53115 1.060
735 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Weststadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 960
736 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Weststadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 960
389 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53115 870
612 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53115 810
209 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53115 650
732 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Weststadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 650
733 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Weststadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 630
507 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Weststadt Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53115 480
208 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Weststadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 420
398 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Weststadt Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53115 370
207 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Weststadt Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53121 130
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Weststadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weststadt reichen die Werte von 130 bis 1.570 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.