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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Schweinheim

Für Schweinheim in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 850 €/m². Postleitzahl: 53177.

Median Bauland (gesamt)
380 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 850
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schweinheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 20 380 469 850
Wohnbauland 6 260 700 617 850
Sonderbauflächen 3 20 200 173 300

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schweinheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Schweinheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
91 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Schweinheim Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 850
88 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Schweinheim Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 810
90 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Schweinheim Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 750
629 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Schweinheim Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 650
1043 Schweinheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53177 380
845 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Schweinheim Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53177 300
811 Schweinheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53177 260
574 Schweinheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53177 200
1045 Schweinheim Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53177 20
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schweinheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schweinheim reichen die Werte von 20 bis 850 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.