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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Südstadt

Für Südstadt in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.190 €/m²; die Zonenwerte reichen von 520 bis 1.330 €/m². Postleitzahlen: 53113, 53115.

Median Bauland (gesamt)
1.190 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
520 – 1.330
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Südstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 520 1.190 1.061 1.330
Wohnbauland 6 650 1.230 1.127 1.230
Mischgebiet 4 900 1.080 1.098 1.330
Sonderbauflächen 1 520 520 520 520

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Südstadt“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Südstadt

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
457 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,6 53113 1.330
728 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Südstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 1.230
53 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53113 1.230
213 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53113 1.230
514 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53113 1.230
729 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Südstadt Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53113 1.190
456 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53113 1.090
246 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53113 1.070
546 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53113 900
247 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Südstadt Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 53113 650
513 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Südstadt Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53113 520
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Südstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Südstadt reichen die Werte von 520 bis 1.330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.