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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Hochkreuz

Für Hochkreuz in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 705 €/m²; die Zonenwerte reichen von 155 bis 950 €/m². Postleitzahl: 53175.

Median Bauland (gesamt)
705 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
155 – 950
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hochkreuz

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 155 705 643 950
Wohnbauland 4 740 755 800 950
Gewerbe / Industrie 1 155 155 155 155
Sonderbauflächen 3 450 670 597 670

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hochkreuz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Hochkreuz

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
78 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Hochkreuz Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 950
565 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Hochkreuz Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 53175 770
568 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Hochkreuz Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 740
662 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Hochkreuz Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 740
286 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Hochkreuz Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 670
473 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Hochkreuz Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 670
475 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Hochkreuz Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 450
600 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Hochkreuz Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53175 155
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hochkreuz bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hochkreuz reichen die Werte von 155 bis 950 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.