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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Venusberg

Für Venusberg in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 825 €/m²; die Zonenwerte reichen von 130 bis 1.080 €/m². Postleitzahlen: 53127, 53115.

Median Bauland (gesamt)
825 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
130 – 1.080
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Venusberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 130 825 668 1.080
Wohnbauland 7 440 900 876 1.080
Gewerbe / Industrie 1 130 130 130 130
Sonderbauflächen 2 200 208 208 215
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Venusberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Venusberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
239 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Venusberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 1.080
522 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Venusberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 1.080
240 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Venusberg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53127 980
69 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Venusberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 900
523 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Venusberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53127 900
615 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Venusberg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53127 750
1106 Venusberg Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53115 440
1036 Venusberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen 1,2 53127 215
524 Venusberg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53127 200
525 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Venusberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53127 130
1037 Venusberg Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53127 0,80
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Venusberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Venusberg reichen die Werte von 130 bis 1.080 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.