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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Bonn-Castell

Für Bonn-Castell in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 750 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 1.020 €/m². Postleitzahlen: 53111, 53117.

Median Bauland (gesamt)
750 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
200 – 1.020
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bonn-Castell

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 200 750 686 1.020
Wohnbauland 7 730 840 854 1.020
Mischgebiet 1 670 670 670 670
Sonderbauflächen 3 200 215 298 480

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bonn-Castell“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Bonn-Castell

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
186 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Castell Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,8 53117 1.020
27 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Bonn-Castell Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53111 960
611 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Bonn-Castell Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53111 900
489 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Castell Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,1 53111 840
490 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Castell Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,1 53111 780
193 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Castell Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 53111 750
197 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Castell Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 53111 730
26 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Castell Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53117 670
185 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Bonn-Castell Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53117 480
488 Bonn-Castell Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen 1,2 53117 215
492 Bonn-Castell Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53111 200
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bonn-Castell bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bonn-Castell reichen die Werte von 200 bis 1.020 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.