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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Poppelsdorf

Für Poppelsdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 880 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 1.190 €/m². Postleitzahl: 53115.

Median Bauland (gesamt)
880 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 1.190
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Poppelsdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 20 880 689 1.190
Wohnbauland 5 810 940 956 1.190
Mischgebiet 1 990 990 990 990
Sonderbauflächen 3 20 200 145 215

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Poppelsdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Poppelsdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
724 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Poppelsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 1.190
216 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Poppelsdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53115 990
51 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Poppelsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 960
220 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Poppelsdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53115 940
516 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Poppelsdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53115 880
723 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Poppelsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 810
214 Poppelsdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen 1,2 53115 215
526 Poppelsdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53115 200
977 Poppelsdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53115 20
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Poppelsdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Poppelsdorf reichen die Werte von 20 bis 1.190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.