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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Ückesdorf

Für Ückesdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 490 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 960 €/m². Postleitzahl: 53125.

Median Bauland (gesamt)
490 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 960
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ückesdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 20 490 490 960
Wohnbauland 1 960 960 960 960
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 2 4,50 4,75 4,75 5
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ückesdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Ückesdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
66 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ückesdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53125 960
955 Ückesdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53125 20
964 Ückesdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53125 5
963 Ückesdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53125 4,50
960 Ückesdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53125 0,50
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ückesdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ückesdorf reichen die Werte von 20 bis 960 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.