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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Brüser Berg

Für Brüser Berg in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 640 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 740 €/m². Postleitzahl: 53125.

Median Bauland (gesamt)
640 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 740
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brüser Berg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 10 640 549 740
Wohnbauland 5 500 650 654 740
Mischgebiet 1 560 560 560 560
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brüser Berg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Brüser Berg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
59 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Brüser Berg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53125 740
738 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Brüser Berg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53125 740
61 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Brüser Berg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53125 650
621 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Brüser Berg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53125 640
620 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Brüser Berg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53125 560
60 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Brüser Berg Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53125 500
771 Brüser Berg Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53125 10
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Brüser Berg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brüser Berg reichen die Werte von 10 bis 740 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.