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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Godesberg-Nord

Für Godesberg-Nord in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 195 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 650 €/m². Postleitzahl: 53175.

Median Bauland (gesamt)
195 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
150 – 650
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Godesberg-Nord

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 150 195 298 650
Wohnbauland 1 650 650 650 650
Gewerbe / Industrie 3 150 190 180 200

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Godesberg-Nord“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Godesberg-Nord

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
255 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Godesberg-Nord Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53175 650
560 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Godesberg-Nord Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53175 200
561 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Godesberg-Nord Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53175 190
87 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Godesberg-Nord Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53175 150
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Godesberg-Nord bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Godesberg-Nord reichen die Werte von 150 bis 650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.