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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Heiderhof

Für Heiderhof in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 760 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 950 €/m². Postleitzahl: 53177.

Median Bauland (gesamt)
760 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 950
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heiderhof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 10 760 662 950
Wohnbauland 8 260 780 744 950
Sonderbauflächen 1 10 10 10 10
Landwirtschaftliche Flächen 1 5 5 5 5
Forstwirtschaftliche Flächen 3 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heiderhof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Heiderhof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
264 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Heiderhof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 950
103 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Heiderhof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 900
104 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Heiderhof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 890
583 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Heiderhof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 800
261 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Heiderhof Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53177 760
100 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Heiderhof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 750
262 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Heiderhof Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 53177 640
855 Heiderhof Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53177 260
812 Heiderhof Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53177 10
753 Heiderhof Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 5
826 Heiderhof Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 0,60
833 Heiderhof Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 0,60
841 Heiderhof Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 0,60
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Heiderhof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heiderhof reichen die Werte von 10 bis 950 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.