Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Ramersdorf

Für Ramersdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 555 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 700 €/m². Postleitzahl: 53227.

Median Bauland (gesamt)
555 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
200 – 700
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ramersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 200 555 520 700
Wohnbauland 1 580 580 580 580
Gewerbe / Industrie 1 200 200 200 200
Sonderbauflächen 4 530 555 585 700
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ramersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Ramersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
572 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Ramersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53227 700
648 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Ramersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53227 580
125 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Ramersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 53227 580
348 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Ramersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53227 530
472 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Ramersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53227 530
573 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Ramersdorf Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53227 200
925 Ramersdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53227 0,70
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ramersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ramersdorf reichen die Werte von 200 bis 700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

Weitere Ortsteile in Bonn

Zur Übersicht Bodenrichtwert Bonn

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.