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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Buschdorf

Für Buschdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 670 €/m². Postleitzahl: 53117.

Median Bauland (gesamt)
500 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 670
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buschdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 20 500 375 670
Wohnbauland 4 530 555 578 670
Mischgebiet 1 470 470 470 470
Gewerbe / Industrie 1 180 180 180 180
Sonderbauflächen 2 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 1 5 5 5 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buschdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Buschdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Buschdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53117 670
174 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Buschdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53117 580
705 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Buschdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53117 530
481 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Buschdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53117 530
172 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Buschdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53117 470
3 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Buschdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53117 180
989 Buschdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53117 20
995 Buschdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53117 20
993 Buschdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53117 5
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Buschdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buschdorf reichen die Werte von 20 bis 670 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.