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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Ippendorf

Für Ippendorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 870 €/m²; die Zonenwerte reichen von 750 bis 1.170 €/m². Postleitzahl: 53127.

Median Bauland (gesamt)
870 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
750 – 1.170
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ippendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 750 870 885 1.170
Wohnbauland 15 750 870 885 1.170
Landwirtschaftliche Flächen 1 4,50 4,50 4,50 4,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ippendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Ippendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
63 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 1.170
527 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 1.010
234 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 970
64 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 950
62 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 900
530 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 900
411 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 890
713 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 870
232 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 860
714 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 850
528 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 810
233 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Ippendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53127 810
230 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Ippendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53127 770
231 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Ippendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53127 760
236 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Ippendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 750
973 Ippendorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53127 4,50
962 Ippendorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53127 0,60
17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ippendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ippendorf reichen die Werte von 750 bis 1.170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

Weitere Ortsteile in Bonn

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.