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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Graurheindorf

Für Graurheindorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 890 €/m². Postleitzahl: 53117.

Median Bauland (gesamt)
115 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 890
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Graurheindorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 10 115 294 890
Wohnbauland 4 570 730 730 890
Gewerbe / Industrie 2 110 115 115 120
Sonderbauflächen 6 10 20 63 290
Landwirtschaftliche Flächen 1 5 5 5 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Graurheindorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Graurheindorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
171 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Graurheindorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 53117 890
401 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Graurheindorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53117 830
11 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Graurheindorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 53117 630
9 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Graurheindorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53117 570
487 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Graurheindorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53117 290
486 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Graurheindorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53117 120
176 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Graurheindorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53117 110
979 Graurheindorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53117 20
980 Graurheindorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53117 20
981 Graurheindorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53117 20
986 Graurheindorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53117 20
1049 Graurheindorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53117 10
978 Graurheindorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53117 5
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Graurheindorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Graurheindorf reichen die Werte von 10 bis 890 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.