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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Duisdorf

Für Duisdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 41 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 650 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 1.390 €/m². Postleitzahlen: 53123, 53125.

Median Bauland (gesamt)
650 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 1.390
Zonen
41

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Duisdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 41 10 650 554 1.390
Wohnbauland 22 290 695 684 880
Mischgebiet 6 650 730 882 1.390
Gewerbe / Industrie 4 105 165 181 290
Sonderbauflächen 9 10 135 181 430

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Duisdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Duisdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
375 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,2 53123 1.390
537 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 53123 1.140
381 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 880
535 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 880
480 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 830
44 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 800
391 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 800
379 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 790
539 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53123 750
368 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 740
371 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 740
366 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53123 730
382 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 720
42 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53123 710
81 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53125 700
378 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 690
544 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 690
1059 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53123 680
422 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Duisdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 670
383 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53123 660
374 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 53123 650
538 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53123 650
461 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,3 53123 630
373 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53123 560
37 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53123 540
365 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53123 540
377 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Duisdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,5 53123 490
423 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Duisdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53123 430
384 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Duisdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53123 350
367 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Duisdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53123 340
385 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Duisdorf Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53123 290
774 Duisdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53125 290
548 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Duisdorf Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53123 200
767 Duisdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 200
769 Duisdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 135
793 Duisdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53125 135
459 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Duisdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 0,6 53123 130
372 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Duisdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53123 105
801 Duisdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53125 20
770 Duisdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 10
773 Duisdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 10
41 von 41 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Duisdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Duisdorf reichen die Werte von 10 bis 1.390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.