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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Beuel-Ost

Für Beuel-Ost in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 295 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 670 €/m². Postleitzahlen: 53227, 53229.

Median Bauland (gesamt)
295 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 670
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Beuel-Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 115 295 339 670
Wohnbauland 1 670 670 670 670
Mischgebiet 1 540 540 540 540
Gewerbe / Industrie 3 115 120 162 250
Sonderbauflächen 1 340 340 340 340

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Beuel-Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Beuel-Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
303 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Beuel-Ost Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 670
138 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Beuel-Ost Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 53227 540
302 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Beuel-Ost Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53229 340
330 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Beuel-Ost Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53227 250
139 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Beuel-Ost Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53227 120
300 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Beuel-Ost Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53229 115
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Beuel-Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Beuel-Ost reichen die Werte von 115 bis 670 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.