Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Godesberg, Villenviertel

Für Godesberg, Villenviertel in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 755 €/m²; die Zonenwerte reichen von 640 bis 1.010 €/m². Postleitzahl: 53173.

Median Bauland (gesamt)
755 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
640 – 1.010
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Godesberg, Villenviertel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 640 755 794 1.010
Wohnbauland 7 640 790 811 1.010
Mischgebiet 1 670 670 670 670

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Godesberg, Villenviertel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Godesberg, Villenviertel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1060 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Godesberg, Villenviertel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53173 1.010
80 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Godesberg, Villenviertel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53173 1.000
658 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Godesberg, Villenviertel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53173 850
660 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Godesberg, Villenviertel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53173 790
659 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Godesberg, Villenviertel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53173 720
254 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Godesberg, Villenviertel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53173 670
627 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Godesberg, Villenviertel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53173 670
569 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Godesberg, Villenviertel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53173 640
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Godesberg, Villenviertel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Godesberg, Villenviertel reichen die Werte von 640 bis 1.010 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

Weitere Ortsteile in Bonn

Zur Übersicht Bodenrichtwert Bonn

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.