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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Vilich- Müldorf

Für Vilich- Müldorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 460 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 770 €/m². Postleitzahl: 53229.

Median Bauland (gesamt)
460 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 770
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vilich- Müldorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 20 460 417 770
Wohnbauland 2 460 615 615 770
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 3 4,50 5 4,83 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vilich- Müldorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Vilich- Müldorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
312 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Vilich- Müldorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 770
147 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Vilich- Müldorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 53229 460
899 Vilich- Müldorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 20
880 Vilich- Müldorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 5
902 Vilich- Müldorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 5
885 Vilich- Müldorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 4,50
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vilich- Müldorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vilich- Müldorf reichen die Werte von 20 bis 770 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.