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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Pützchen/ Bechlinghoven

Für Pützchen/ Bechlinghoven in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 535 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 830 €/m². Postleitzahlen: 53229, 53227.

Median Bauland (gesamt)
535 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 830
Zonen
22

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pützchen/ Bechlinghoven

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 22 10 535 420 830
Wohnbauland 12 270 675 619 830
Mischgebiet 2 490 585 585 680
Gewerbe / Industrie 3 130 145 143 155
Sonderbauflächen 5 10 20 43 155
Landwirtschaftliche Flächen 1 4,50 4,50 4,50 4,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pützchen/ Bechlinghoven“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Pützchen/ Bechlinghoven

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
691 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 830
333 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 750
598 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pützchen/ Bechlinghoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53229 710
316 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pützchen/ Bechlinghoven Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53229 700
693 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 690
695 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 690
597 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pützchen/ Bechlinghoven Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 53229 680
150 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 660
308 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53229 640
332 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 630
599 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 53229 580
408 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pützchen/ Bechlinghoven Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 53229 490
586 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 280
916 Pützchen/ Bechlinghoven Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53229 270
904 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Pützchen/ Bechlinghoven Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53229 155
305 Pützchen/ Bechlinghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen 1,2 53229 155
307 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Pützchen/ Bechlinghoven Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 0,7 53229 145
152 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Pützchen/ Bechlinghoven Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53229 130
911 Pützchen/ Bechlinghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 20
944 Pützchen/ Bechlinghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 20
334 Pützchen/ Bechlinghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 10
912 Pützchen/ Bechlinghoven Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 10
914 Pützchen/ Bechlinghoven Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 4,50
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Pützchen/ Bechlinghoven bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pützchen/ Bechlinghoven reichen die Werte von 10 bis 830 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.