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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Gronau

Für Gronau in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 800 €/m²; die Zonenwerte reichen von 550 bis 1.040 €/m². Postleitzahl: 53113.

Median Bauland (gesamt)
800 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
550 – 1.040
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gronau

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 550 800 795 1.040
Wohnbauland 4 800 820 870 1.040
Sonderbauflächen 4 550 765 720 800

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gronau“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Gronau

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
730 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Gronau Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53113 1.040
712 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Gronau Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53113 830
397 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Gronau Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53113 810
471 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Gronau Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53113 800
470 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Gronau Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53113 800
469 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Gronau Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53113 780
458 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Gronau Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53113 750
468 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Gronau Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53113 550
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gronau bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gronau reichen die Werte von 550 bis 1.040 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.