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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Plittersdorf

Für Plittersdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 790 €/m²; die Zonenwerte reichen von 300 bis 1.070 €/m². Postleitzahlen: 53175, 53173.

Median Bauland (gesamt)
790 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
300 – 1.070
Zonen
15

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Plittersdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 15 300 790 737 1.070
Wohnbauland 9 610 840 838 1.070
Mischgebiet 2 840 860 860 880
Gewerbe / Industrie 1 300 300 300 300
Sonderbauflächen 3 470 510 500 520

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Plittersdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Plittersdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
672 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Plittersdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 1.070
618 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Plittersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53175 980
253 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Plittersdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 950
79 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Plittersdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 890
604 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Plittersdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 53175 880
402 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Plittersdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 53173 840
251 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Plittersdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53175 840
671 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Plittersdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53175 790
476 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Plittersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53175 780
288 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Plittersdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53175 630
416 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Plittersdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53175 610
567 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Plittersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 520
564 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Plittersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 510
287 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Plittersdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53175 470
285 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Plittersdorf Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53175 300
15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Plittersdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Plittersdorf reichen die Werte von 300 bis 1.070 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.