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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Lessenich/ Meßdorf

Für Lessenich/ Meßdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 580 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 860 €/m². Postleitzahlen: 53123, 53121.

Median Bauland (gesamt)
580 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 860
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lessenich/ Meßdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 10 580 476 860
Wohnbauland 6 560 660 687 860
Sonderbauflächen 3 10 10 55 145
Landwirtschaftliche Flächen 2 4 5 5 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lessenich/ Meßdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Lessenich/ Meßdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
200 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lessenich/ Meßdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 860
39 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lessenich/ Meßdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 800
38 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lessenich/ Meßdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 670
36 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lessenich/ Meßdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 650
543 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Lessenich/ Meßdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53123 580
211 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Lessenich/ Meßdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53123 560
1014 Lessenich/ Meßdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 145
1013 Lessenich/ Meßdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 10
1017 Lessenich/ Meßdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 10
1026 Lessenich/ Meßdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53123 6
1015 Lessenich/ Meßdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53123 4
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lessenich/ Meßdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lessenich/ Meßdorf reichen die Werte von 10 bis 860 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.