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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Holzlar

Für Holzlar in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 710 €/m². Postleitzahl: 53229.

Median Bauland (gesamt)
600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 710
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holzlar

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 100 600 533 710
Wohnbauland 5 500 640 620 710
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100
Landwirtschaftliche Flächen 2 4 4,50 4,50 5
Forstwirtschaftliche Flächen 5 0,60 0,60 0,62 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holzlar“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Holzlar

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
684 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Holzlar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 710
154 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Holzlar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 690
155 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Holzlar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53229 640
151 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Holzlar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53229 560
321 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Holzlar Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53229 500
318 Holzlar Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 53229 100
932 Holzlar Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 5
910 Holzlar Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 4
930 Holzlar Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 0,70
927 Holzlar Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 0,60
928 Holzlar Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 0,60
929 Holzlar Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 0,60
931 Holzlar Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 0,60
13 von 13 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holzlar bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holzlar reichen die Werte von 100 bis 710 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.