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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Bonn-Zentrum

Für Bonn-Zentrum in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 45 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 1 bis 10.000 €/m². Postleitzahlen: 53111, 53113.

Median Bauland (gesamt)
1.450 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
1 – 10.000
Zonen
45

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bonn-Zentrum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 45 1 1.450 2.557 10.000
Wohnbauland 6 900 1.045 1.200 2.000
Mischgebiet 35 855 2.200 3.031 10.000
Sonderbauflächen 4 1 550 448 690

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bonn-Zentrum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Bonn-Zentrum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
167 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 10.000
160 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 9.000
164 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 7.700
161 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 7.400
159 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 6.300
162 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 6.100
426 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 4.800
441 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 3.900
427 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 3.800
437 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 3.800
443 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53113 3.500
163 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 3.300
432 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 3.100
166 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 2.800
428 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 2.400
429 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 2.400
165 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 2.200
430 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 2.200
448 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 2.100
591 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 3,0 53113 2.000
445 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53113 1.700
447 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 1.500
451 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 53113 1.450
450 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,5 53111 1.430
446 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53113 1.350
606 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,4 53111 1.330
158 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 1.300
439 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 1.300
436 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,5 53111 1.230
444 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53113 1.200
1062 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,1 53111 1.180
131 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 2,0 53111 1.100
452 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,8 53111 1.000
157 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 1.000
202 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53113 990
198 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53111 980
199 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 900
438 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 900
454 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Bonn-Zentrum Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53111 900
434 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 885
449 Bonn-Zentrum Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 53111 855
1068 Bonn-Zentrum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen 1,2 53113 690
455 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Bonn-Zentrum Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53111 550
494 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Bonn-Zentrum Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53111 550
1065 Bonn-Zentrum Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53111 1
45 von 45 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bonn-Zentrum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bonn-Zentrum reichen die Werte von 1 bis 10.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.