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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Kessenich

Für Kessenich in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 830 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 1.000 €/m². Postleitzahlen: 53129, 53115.

Median Bauland (gesamt)
830 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 1.000
Zonen
14

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kessenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 14 20 830 718 1.000
Wohnbauland 11 630 860 817 1.000
Mischgebiet 1 890 890 890 890
Gewerbe / Industrie 1 145 145 145 145
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kessenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Kessenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
517 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Kessenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53115 1.000
225 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Kessenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 950
223 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Kessenich Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,5 53129 890
219 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Kessenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 880
218 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Kessenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,4 53129 880
244 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Kessenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53129 870
70 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Kessenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 860
719 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Kessenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 800
718 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Kessenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 750
715 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Kessenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 720
54 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Kessenich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53115 650
245 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Kessenich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53129 630
224 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Kessenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53129 145
1028 Kessenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53129 20
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kessenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kessenich reichen die Werte von 20 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.