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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Mehlem

Für Mehlem in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 640 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 950 €/m². Postleitzahl: 53179.

Median Bauland (gesamt)
640 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 950
Zonen
21

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mehlem

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 21 10 640 566 950
Wohnbauland 15 265 740 702 950
Mischgebiet 2 500 570 570 640
Gewerbe / Industrie 1 180 180 180 180
Sonderbauflächen 3 10 10 13 20
Landwirtschaftliche Flächen 5 4 5 4,80 5,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mehlem“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Mehlem

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
588 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 950
749 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 880
276 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Mehlem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53179 870
112 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Mehlem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 53179 850
664 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 790
114 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 760
115 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 750
102 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 740
282 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Mehlem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53179 710
113 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 690
280 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Mehlem Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53179 640
743 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 620
116 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Mehlem Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53179 580
274 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Mehlem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53179 560
281 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Mehlem Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53179 510
283 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Mehlem Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 53179 500
849 Mehlem Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53179 265
646 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Mehlem Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53179 180
862 Mehlem Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53179 20
840 Mehlem Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53179 10
848 Mehlem Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53179 10
838 Mehlem Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53179 5,50
763 Mehlem Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53179 5
816 Mehlem Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53179 5
824 Mehlem Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53179 4,50
821 Mehlem Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53179 4
825 Mehlem Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53179 0,60
27 von 27 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mehlem bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mehlem reichen die Werte von 10 bis 950 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.