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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Geislar

Für Geislar in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 780 €/m². Postleitzahl: 53225.

Median Bauland (gesamt)
125 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 780
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Geislar

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 20 125 305 780
Wohnbauland 3 480 690 650 780
Gewerbe / Industrie 1 125 125 125 125
Sonderbauflächen 3 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 3 4,50 5 4,83 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Geislar“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Geislar

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
144 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Geislar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53225 780
890 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Geislar Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53225 690
143 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Geislar Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 53225 480
146 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Geislar Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 53225 125
874 Geislar Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53225 20
889 Geislar Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53225 20
946 Geislar Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53225 20
869 Geislar Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53225 5
872 Geislar Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53225 5
867 Geislar Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53225 4,50
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Geislar bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Geislar reichen die Werte von 20 bis 780 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.