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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Endenich

Für Endenich in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 630 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 840 €/m². Postleitzahlen: 53121, 53115.

Median Bauland (gesamt)
630 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 840
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Endenich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 20 630 492 840
Wohnbauland 10 610 690 702 840
Mischgebiet 1 750 750 750 750
Gewerbe / Industrie 2 105 153 153 200
Sonderbauflächen 5 20 20 155 385
Landwirtschaftliche Flächen 1 5,50 5,50 5,50 5,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Endenich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Endenich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
709 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Endenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 840
641 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Endenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53115 810
509 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Endenich Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 53121 750
21 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Endenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 740
511 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Endenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 740
22 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Endenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 720
50 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Endenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 660
205 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Endenich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53121 640
49 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Endenich Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,2 53121 640
708 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Endenich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 620
510 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Endenich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 53121 610
594 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Endenich Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53121 385
206 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Endenich Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53121 330
215 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Endenich Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53121 200
395 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Endenich Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,0 53121 105
1010 Endenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
1011 Endenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
1012 Endenich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
1020 Endenich Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53121 5,50
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Endenich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Endenich reichen die Werte von 20 bis 840 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.