Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Pennenfeld

Für Pennenfeld in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 565 €/m²; die Zonenwerte reichen von 200 bis 730 €/m². Postleitzahl: 53177.

Median Bauland (gesamt)
565 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
200 – 730
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pennenfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 200 565 528 730
Wohnbauland 4 500 660 638 730
Gewerbe / Industrie 1 200 200 200 200
Sonderbauflächen 1 420 420 420 420

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pennenfeld“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Pennenfeld

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
268 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pennenfeld Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53177 730
107 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pennenfeld Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53177 690
669 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Pennenfeld Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 630
271 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Pennenfeld Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,5 53177 500
645 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Pennenfeld Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53177 420
270 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Pennenfeld Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53177 200
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Pennenfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pennenfeld reichen die Werte von 200 bis 730 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

Weitere Ortsteile in Bonn

Zur Übersicht Bodenrichtwert Bonn

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.