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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Dottendorf

Für Dottendorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 750 €/m²; die Zonenwerte reichen von 145 bis 1.070 €/m². Postleitzahl: 53129.

Median Bauland (gesamt)
750 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
145 – 1.070
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dottendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 145 750 711 1.070
Wohnbauland 7 670 750 841 1.070
Gewerbe / Industrie 1 145 145 145 145
Sonderbauflächen 1 365 365 365 365

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dottendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Dottendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
519 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Dottendorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,5 53129 1.070
75 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Dottendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 960
74 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Dottendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 940
71 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Dottendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53129 750
227 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Dottendorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,8 53129 750
226 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Dottendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53129 750
520 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Dottendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53129 670
647 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Dottendorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53129 365
73 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Dottendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53129 145
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dottendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dottendorf reichen die Werte von 145 bis 1.070 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.